Find din drømmegrund i 4050 Skibby med alt du skal vide. Lige nu er der 25 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Frederikssund Kommune – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Hyllingeriis 67, 217 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Mejsevænget 62 4050 Skibby | med hus | 7.645.000 kr | 1.744 m² | 250 m² | 217 m |
| Hyllingeriis 67 4050 Skibby | med hus | 1.850.000 kr | 818 m² | 123 m² | 217 m |
| Hyllingeriis 32 4050 Skibby | med hus | 1.495.000 kr | 819 m² | 123 m² | 259 m |
| Mejsevænget 83 4050 Skibby | med hus | 2.495.000 kr | 1.207 m² | 181 m² | 300 m |
| Hyllingeriis 61 4050 Skibby | med hus | 2.475.000 kr | 848 m² | 127 m² | 336 m |
| Hyllingeriis 139 4050 Skibby | med hus | 1.245.000 kr | 817 m² | 123 m² | 343 m |
| Mejsevænget 8 4050 Skibby | med hus | 2.595.000 kr | 1.229 m² | 184 m² | 418 m |
| Hyllingeriis 50 4050 Skibby | med hus | 3.495.000 kr | 814 m² | 122 m² | 464 m |
| Mejsevænget 2 4050 Skibby | med hus | 1.750.000 kr | 1.509 m² | 226 m² | 550 m |
| Venslev Strand 20 4050 Skibby | med hus | 7.495.000 kr | 5.903 m² | 590 m² | 576 m |
| Skadevænget 79 4050 Skibby | med hus | 1.925.000 kr | 1.201 m² | 180 m² | 603 m |
| Stærevænget 71 4050 Skibby | med hus | 2.695.000 kr | 1.217 m² | 183 m² | 618 m |
| Ørnevænget 60 4050 Skibby | med hus | 1.545.000 kr | 1.202 m² | 180 m² | 781 m |
| Koholmmosen 32 4050 Skibby | med hus | 2.495.000 kr | 11.160 m² | 1.674 m² (≈15 %) | 816 m |
| Rylevej 4 4050 Skibby | med hus | 2.295.000 kr | 1.247 m² | 187 m² (≈15 %) | 820 m |
| Strandengen 18 4050 Skibby | med hus | 5.350.000 kr | 8.435 m² | ? (fælles grund?) | 877 m |
| Spurvevænget 23 4050 Skibby | med hus | 1.585.000 kr | 1.262 m² | 189 m² | 968 m |
| Strædet 5 4050 Skibby | med hus | 2.400.000 kr | 800 m² | 200 m² | 991 m |
| Storkevænget 62 4050 Skibby | med hus | 5.995.000 kr | 1.783 m² | 250 m² | 1.222 m |
| Gøgevænget 42 4050 Skibby | med hus | 1.795.000 kr | 1.293 m² | 194 m² | 1.231 m |
| Hybenvænget 44 4050 Skibby | med hus | 1.595.000 kr | 1.201 m² | 180 m² | 1.281 m |
| Tranevænget 35 4050 Skibby | med hus | 3.495.000 kr | 1.200 m² | 180 m² | 1.396 m |
| Tjørnevænget 6 4050 Skibby | med hus | 1.375.000 kr | 1.200 m² | 180 m² | 1.452 m |
| Fyrvænget 24 4050 Skibby | med hus | 1.395.000 kr | 1.277 m² | 192 m² | 1.648 m |
| Tjørnevænget 78 4050 Skibby | med hus | 945.000 kr | 1.418 m² | 213 m² | 1.656 m |
Skibby ligger midt i Hornsherred, den lange halvø mellem Roskilde Fjord og Isefjorden sydvest for Frederikssund. Fritidshusene i postnummeret ligger især i de fjordnære områder Hyllingeriis og Venslev Strand. Hyllingeriis ligger ved Roskilde Fjord med bådebroer, stier og fælles grønne arealer ned mod vandet, og det er fjordland med skov, marker og lave strandkanter frem for åben kyst.
Lige nu er medianprisen 2.295.000 kr, og den billigste grund koster 945.000 kr. 8 af de 25 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.217 m², og den typiske byggeret 184 m² – for 88 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?