Find din drømmegrund i Hillerød Kommune med alt du skal vide. Lige nu er der 8 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i kommunen (Nordsjælland) – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Åsvinget 31 i Hillerød, 9.403 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Åsvinget 31 3400 Hillerød | med hus | 2.795.000 kr | 1.440 m² | 144 m² | 9.403 m |
| Pilevangen 22 3550 Slangerup | med hus | 2.500.000 kr | 1.224 m² | 122 m² | 9.920 m |
| Gyvelvej 17 3480 Fredensborg | med hus | 3.995.000 kr | 1.418 m² | 284 m² | 11.119 m |
| Tirsdagsengen 23 3400 Hillerød | med hus | 1.545.000 kr | 404 m² | 61 m² (≈15 %) | 14.631 m |
| Tirsdagsengen 72 3400 Hillerød | med hus | 1.995.000 kr | 426 m² | 64 m² (≈15 %) | 14.675 m |
| Tirsdagsengen 13 3400 Hillerød | med hus | 1.998.000 kr | 412 m² | 62 m² (≈15 %) | 14.687 m |
| Tirsdagsengen 68 3400 Hillerød | med hus | 1.395.000 kr | 436 m² | ? (fælles grund?) | 14.740 m |
| Tirsdagsengen 65 3400 Hillerød | med hus | 1.995.000 kr | 392 m² | 59 m² (≈15 %) | 14.743 m |
Lige nu er medianprisen 1.998.000 kr, og den billigste grund koster 1.395.000 kr. 0 af de 8 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 436 m², og den typiske byggeret 64 m² – for 38 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?