Find din drømmegrund i Bornholm med alt du skal vide. Lige nu er der 8 tomme sommerhusgrunde (fritidsgrunde) og 45 sommerhuse med stor grund til salg — 37 af dem under 1 km fra vandet. For hver grund ser du afstanden til kysten og præcis hvor mange m² lokalplanen eller kommuneplanen tillader, ikke bare grundens størrelse.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Strandvolden 9 3730 Nexø | med hus | 5.995.000 kr | 1.402 m² | 140 m² | 26 m |
| Stampen Vej 6 21A 3700 Rønne | med hus | 3.950.000 kr | 1.200 m² | 180 m² (≈15 %) | 50 m |
| Hundsemyrevej 6 3730 Nexø | med hus | 1.645.000 kr | 1.448 m² | 145 m² | 77 m |
| Støberivej 5 3730 Nexø | med hus | 2.350.000 kr | 1.104 m² | 110 m² | 95 m |
| Hedevej 10B 3730 Nexø | med hus | 3.250.000 kr | 1.302 m² | 130 m² | 129 m |
| Skovgade 23 3740 Svaneke | med hus | 4.850.000 kr | 197 m² | 99 m² | 146 m |
| Lersøvej 3 3700 Rønne | med hus | 3.700.000 kr | 448 m² | 67 m² | 208 m |
| Holsteroddevej 8 3720 Aakirkeby | med hus | 3.695.000 kr | 1.210 m² | 120 m² | 217 m |
| Hovedgade 28 3730 Nexø | tom grund | 1.195.000 kr | 859 m² | 129 m² (≈15 %) | 227 m |
| Nørreløkke 9 3760 Gudhjem | med hus | 3.850.000 kr | 1.399 m² | 210 m² | 230 m |
| Lersøvej 13 3700 Rønne | med hus | 4.695.000 kr | 1.265 m² | 190 m² | 233 m |
| Søndre Mosevej 29D 3730 Nexø | med hus | 2.795.000 kr | 3.530 m² | 530 m² (≈15 %) | 236 m |
| Sjøstauan 5A 3720 Aakirkeby | med hus | 3.450.000 kr | 1.285 m² | 120 m² | 310 m |
| Skovduevej 20 3730 Nexø | med hus | 2.595.000 kr | 3.160 m² | 474 m² | 326 m |
| Fyrreklyngen 1 3720 Aakirkeby | med hus | 2.395.000 kr | 1.239 m² | 120 m² | 327 m |
| Stampen Vej 2 5 3700 Rønne | med hus | 2.995.000 kr | 1.620 m² | 150 m² | 354 m |
| Mor Markers Gænge 7 3740 Svaneke | med hus | 6.850.000 kr | 1.621 m² | 243 m² (≈15 %) | 360 m |
| Løkkegade 34 3760 Gudhjem | med hus | 6.595.000 kr | 227 m² | 114 m² | 363 m |
| Kannikegårdsvej 1 3730 Nexø | med hus | 1.495.000 kr | 2.555 m² | 383 m² (≈15 %) | 366 m |
| Hundsemyrevej 18 3730 Nexø | med hus | 1.495.000 kr | 730 m² | 73 m² | 378 m |
| Hundsemyrevej 22 3730 Nexø | med hus | 1.895.000 kr | 945 m² | 95 m² | 392 m |
| Kannikegårdsvej 8 3730 Nexø | med hus | 1.395.000 kr | 2.495 m² | 374 m² (≈15 %) | 427 m |
| Ypnasted 1 3751 Østermarie | med hus | 4.995.000 kr | 3.817 m² | 573 m² (≈15 %) | 455 m |
| Mosedalsvej 3 3740 Svaneke | med hus | 3.945.000 kr | 426 m² | 64 m² (≈15 %) | 461 m |
| Søndre Landevej 44 3720 Aakirkeby | med hus | 6.375.000 kr | 2.924 m² | 439 m² (≈15 %) | 483 m |
| Udsigten 5 3740 Svaneke | tom grund | 1.795.000 kr | 1.215 m² | 182 m² (≈15 %) | 559 m |
| Boesvej 3 3720 Aakirkeby | med hus | 3.795.000 kr | 2.503 m² | 120 m² | 573 m |
| Sømarkshusene 13 3720 Aakirkeby | tom grund | 700.000 kr | 1.200 m² | 180 m² | 592 m |
| Markvænget 2 3770 Allinge | med hus | 3.600.000 kr | 1.032 m² | 155 m² | 646 m |
| Vestre Sømarksvej 7B 3720 Aakirkeby | tom grund | 625.000 kr | 2.000 m² | 120 m² | 648 m |
| Gråmyrvej 7 3760 Gudhjem | med hus | 2.850.000 kr | 290 m² | 87 m² | 719 m |
| Hasle Hytteby 26 3790 Hasle | med hus | 295.000 kr | – | ? (fælles grund?) | 802 m |
| Hammershusvej 24 3770 Allinge | tom grund | 2.150.000 kr | 601 m² | 90 m² (≈15 %) | 850 m |
| Stien 4 3770 Allinge | med hus | 6.495.000 kr | 483 m² | 72 m² | 860 m |
| Klinteløkken 2A 3770 Allinge | med hus | 4.995.000 kr | 1.308 m² | 196 m² | 919 m |
| Fyrreskoven 27 3720 Aakirkeby | med hus | 3.995.000 kr | 1.540 m² | 120 m² | 922 m |
| Storedalen 23 3770 Allinge | med hus | 7.695.000 kr | 1.226 m² | 184 m² | 987 m |
| Tofte 12A 3790 Hasle | tom grund | 398.000 kr | 1.116 m² | 112 m² | 1.007 m |
| Tofte 10 3790 Hasle | tom grund | 425.000 kr | 1.102 m² | 110 m² | 1.039 m |
| Havrebakken 7 3720 Aakirkeby | med hus | 2.295.000 kr | 1.595 m² | 160 m² | 1.115 m |
| Brinkevej 7 3770 Allinge | med hus | 998.000 kr | – | ? (fælles grund?) | 1.133 m |
| Havrebakken 18 3720 Aakirkeby | med hus | 2.295.000 kr | 1.245 m² | 125 m² | 1.147 m |
| Storedalen 27 3770 Allinge | med hus | 6.498.000 kr | – | – | 1.152 m |
| Storedalen 14F 3770 Allinge | tom grund | 1.800.000 kr | 1.380 m² | 207 m² | 1.166 m |
| Fuglebakken 34 3790 Hasle | med hus | 3.495.000 kr | 1.269 m² | 190 m² | 1.433 m |
| Munkegårdsvejen 4 3730 Nexø | med hus | 1.495.000 kr | 9.244 m² | 1.387 m² (≈15 %) | 1.497 m |
| Bodernevej 20 3720 Aakirkeby | med hus | 1.995.000 kr | 1.092 m² | 164 m² (≈15 %) | 2.515 m |
| Bukkevadsvejen 5 3720 Aakirkeby | med hus | 895.000 kr | 3.199 m² | 480 m² (≈15 %) | 3.646 m |
| Stavsdalvej 46 3760 Gudhjem | med hus | 495.000 kr | 975 m² | 146 m² (≈15 %) | 4.814 m |
| Petersborgvej 12 3782 Klemensker | med hus | 550.000 kr | 465 m² | 70 m² (≈15 %) | 4.856 m |
| Skørrebrovejen 12 3720 Aakirkeby | med hus | 1.895.000 kr | 2.370 m² | 356 m² (≈15 %) | 6.697 m |
| Karlsgårdsvej 2 3782 Klemensker | med hus | 1.590.000 kr | 14.918 m² | 2.238 m² (≈15 %) | 8.007 m |
| Kantedamsvejen 8 3700 Rønne | med hus | 595.000 kr | 1.134 m² | 170 m² (≈15 %) | 9.035 m |
Bornholm har klippekyst mod nord og øst og hvide sandstrande ved Dueodde og Balka mod syd. Øen har stabil efterspørgsel hele sæsonen, og de fleste sommerhusområder er små og velafgrænsede. Kommuneplanen fastsætter som udgangspunkt 15 % bebyggelse, én etage og maks. 5 m højde i nye områder.
Lige nu er medianprisen 2.395.000 kr, og den billigste grund koster 295.000 kr. 25 af de 53 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.265 m², og den typiske byggeret 150 m² – for 64 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?