Find din drømmegrund i 6094 Hejls med alt du skal vide. Lige nu er der 18 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Kolding Kommune, heraf 1 tomme grunde – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Hyldekrogen 15, 25 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Hyldekrogen 15 6094 Hejls | med hus | 1.495.000 kr | 809 m² | 81 m² | 25 m |
| Vesterled 13 6094 Hejls | med hus | 1.875.000 kr | 794 m² | 119 m² (≈15 %) | 71 m |
| Hybenvænget 21 6094 Hejls | med hus | 2.195.000 kr | 808 m² | 81 m² | 145 m |
| Hybenvænget 29 6094 Hejls | med hus | 1.395.000 kr | 868 m² | 87 m² | 194 m |
| Humlevænget 16 6094 Hejls | med hus | 1.595.000 kr | 872 m² | 87 m² | 220 m |
| Nøddevænget 7 6094 Hejls | med hus | 1.795.000 kr | 890 m² | 89 m² | 225 m |
| Bjergvej A 3 6094 Hejls | med hus | 1.595.000 kr | 637 m² | 96 m² | 251 m |
| Humlevænget 9 6094 Hejls | med hus | 1.375.000 kr | 934 m² | 93 m² | 331 m |
| Vibevej 2 6094 Hejls | med hus | 2.995.000 kr | 610 m² | 92 m² | 345 m |
| Strandvejen Mindegården 30 6094 Hejls | med hus | 1.649.000 kr | 337 m² | 51 m² | 357 m |
| Mindevej 23 6094 Hejls | med hus | 3.695.000 kr | 379 m² | 57 m² | 379 m |
| Stenvang 1 6094 Hejls | med hus | 2.495.000 kr | 719 m² | 108 m² (≈15 %) | 381 m |
| Mågevej 9 6094 Hejls | med hus | 1.795.000 kr | 559 m² | 84 m² | 480 m |
| Hestegangene 8 6094 Hejls | med hus | 1.445.000 kr | 3.255 m² | 488 m² (≈15 %) | 605 m |
| Promenaden 3 6094 Hejls | med hus | 1.698.000 kr | 325 m² | 49 m² (≈15 %) | 728 m |
| Birkedalsvej 6 6094 Hejls | med hus | 3.495.000 kr | 700 m² | 105 m² (≈15 %) | 759 m |
| Bellahøj 22 6094 Hejls | tom grund | 2.095.000 kr | 642 m² | 96 m² (≈15 %) | 870 m |
| Æ Skovbryn 32 6094 Hejls | med hus | 3.795.000 kr | 783 m² | 117 m² | 1.228 m |
Hejls ligger ved Lillebælt mellem Kolding og Haderslev, og fritidshusene ligger især i Hejlsminde, der siden 1950'erne er vokset fra fiskerleje til sommerhusområde. Stranden er lavvandet og børnevenlig med Blåt Flag, og bag den ligger Hejls Nor med en vandrerute rundt om noret. Christiansfeld ligger godt ti kilometer inde i landet.
Lige nu er medianprisen 1.795.000 kr, og den billigste grund koster 1.375.000 kr. 13 af de 18 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 783 m², og den typiske byggeret 92 m² – for 67 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?