Find din drømmegrund i Næstved Kommune med alt du skal vide. Lige nu er der 33 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i kommunen (Sjælland, Møn & Lolland-Falster) – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Wondasvej 86E i Karrebæksminde, 48 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Wondasvej 86E 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.495.000 kr | 231 m² | 35 m² | 48 m |
| Monasvej 74A 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.295.000 kr | 242 m² | 36 m² | 54 m |
| Monasvej 68A 4736 Karrebæksminde | med hus | 895.000 kr | – | – | 71 m |
| Tomsvej 90D 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.095.000 kr | – | – | 94 m |
| Lodsvej 65 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.475.000 kr | 163 m² | 24 m² | 97 m |
| Højbogårdsvej 87G 4736 Karrebæksminde | med hus | 3.195.000 kr | – | – | 101 m |
| Tomsvej 92E 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.695.000 kr | 414 m² | ? (fælles grund?) | 147 m |
| Vibsevej 61M 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.695.000 kr | – | – | 223 m |
| Aronsvej 327 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.795.000 kr | 903 m² | 135 m² | 428 m |
| Vesterhavevej 91 4736 Karrebæksminde | tom grund | 1.495.000 kr | 1.416 m² | 142 m² | 437 m |
| Gaysvej 284 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.295.000 kr | 787 m² | 118 m² | 443 m |
| Vesterhavevej 85 4736 Karrebæksminde | tom grund | 1.125.000 kr | 1.326 m² | 133 m² | 444 m |
| Vesterhavevej 93 4736 Karrebæksminde | tom grund | 1.495.000 kr | 1.421 m² | 142 m² | 459 m |
| Vesterhavevej 83 4736 Karrebæksminde | tom grund | 995.000 kr | 1.323 m² | 132 m² | 466 m |
| Vesterhavevej 77 4736 Karrebæksminde | tom grund | 995.000 kr | 1.279 m² | 128 m² | 494 m |
| Vesterhavevej 75 4736 Karrebæksminde | tom grund | 1.125.000 kr | 1.359 m² | 136 m² | 513 m |
| Gaysvej 300 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.995.000 kr | 500 m² | 75 m² | 519 m |
| Gaysvej 297 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.695.000 kr | 525 m² | 79 m² | 539 m |
| Lungskilde 4 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.195.000 kr | 155 m² | 23 m² | 589 m |
| Reedtzholmvej 149 4736 Karrebæksminde | med hus | 5.995.000 kr | 1.627 m² | 244 m² | 1.321 m |
| Grønningen 54A 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.195.000 kr | 226 m² | 34 m² | 1.321 m |
| Reedtzholmvej 180 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.500.000 kr | 1.340 m² | 201 m² | 1.424 m |
| Reedtzholmvej 183 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.500.000 kr | 1.340 m² | 201 m² | 1.452 m |
| Kildeengen 52 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.750.000 kr | 1.213 m² | ? (fælles grund?) | 1.465 m |
| Reedtzholmvej 89 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.250.000 kr | 1.138 m² | 171 m² | 1.505 m |
| Cypresvænget 1 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.395.000 kr | 700 m² | 105 m² | 1.561 m |
| Reedtzholmvej 65 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.195.000 kr | 947 m² | 142 m² | 1.579 m |
| Cypresvænget 41 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.495.000 kr | 700 m² | 105 m² | 1.706 m |
| Havbakken 305 4736 Karrebæksminde | med hus | 3.695.000 kr | 668 m² | 100 m² | 1.784 m |
| Reedtzholmvej 39 4736 Karrebæksminde | med hus | 4.245.000 kr | 1.105 m² | 166 m² | 1.788 m |
| Strandgårdsvej 5 4736 Karrebæksminde | med hus | 1.850.000 kr | 685 m² | 103 m² | 1.800 m |
| Klintegårdsvej 56 4736 Karrebæksminde | med hus | 2.695.000 kr | 694 m² | 104 m² | 2.357 m |
| Hf. Nygård 36 4700 Næstved | med hus | 250.000 kr | 590 m² | 89 m² (≈15 %) | 3.050 m |
Lige nu er medianprisen 2.195.000 kr, og den billigste grund koster 250.000 kr. 15 af de 33 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 787 m², og den typiske byggeret 118 m² – for 94 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Næstved Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse. Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?