Find din drømmegrund i 3370 Melby med alt du skal vide. Lige nu er der 17 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Halsnæs Kommune, heraf 2 tomme grunde – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Bygtoften 1, 550 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Bygtoften 1 3370 Melby | med hus | 2.995.000 kr | 1.260 m² | 150 m² | 550 m |
| Muldbjergvej 9 3370 Melby | med hus | 4.995.000 kr | 3.204 m² | 150 m² | 718 m |
| Lindebjergvej 61 3370 Melby | med hus | 3.950.000 kr | 1.442 m² | 150 m² | 890 m |
| Muldbjergsvinget 9 3370 Melby | med hus | 5.780.000 kr | 1.191 m² | 150 m² | 976 m |
| Bjergvej 7 3370 Melby | med hus | 5.650.000 kr | 878 m² | 132 m² | 1.043 m |
| Topstien 4 3370 Melby | tom grund | 1.860.000 kr | 1.300 m² | 150 m² | 1.235 m |
| Topstien 2 3370 Melby | tom grund | 1.790.000 kr | 2.242 m² | 150 m² | 1.266 m |
| Agervang 33 3370 Melby | med hus | 2.800.000 kr | 1.497 m² | 150 m² | 1.424 m |
| Reinsholmvej 17 3370 Melby | med hus | 3.495.000 kr | 1.330 m² | 150 m² | 1.943 m |
| Anna Borgsvej 8 3370 Melby | med hus | 1.875.000 kr | 1.215 m² | 122 m² | 2.192 m |
| Elna Lassensvej 76 3370 Melby | med hus | 1.995.000 kr | 1.207 m² | 121 m² | 2.357 m |
| Anna Borgsvej 32 3370 Melby | med hus | 1.695.000 kr | 1.203 m² | 120 m² | 2.570 m |
| Elna Lassensvej 35 3370 Melby | med hus | 1.675.000 kr | 1.395 m² | 140 m² | 2.589 m |
| Nymånedalen 3 3370 Melby | med hus | 2.695.000 kr | 1.600 m² | 150 m² | 2.607 m |
| Nannasvej 1 3370 Melby | med hus | 1.950.000 kr | 1.650 m² | 150 m² | 3.110 m |
| Kragesvej 1 3370 Melby | med hus | 1.725.000 kr | 1.209 m² | 150 m² | 3.147 m |
| Melby Enghavevej 59 3370 Melby | med hus | 1.695.000 kr | 1.631 m² | 150 m² | 3.212 m |
Melby ligger midtvejs mellem Frederiksværk og Hundested på Halsnæs, med Arresø inde i landet mod øst og Nordsjællands Kattegatkyst mod nord. Fritidshusene i postnummeret ligger især i sommerhusområdet Evetofte, og i området ligger det fredede hedeareal Melby Overdrev og Liseleje Plantage. Selve Melby er en landsby, og der er få minutter til strandene ved Liseleje og til indkøb i Frederiksværk.
Lige nu er medianprisen 1.995.000 kr, og den billigste grund koster 1.675.000 kr. 0 af de 17 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 1.330 m², og den typiske byggeret 150 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Halsnæs Kommunes kommuneplan har generelle regler for sommerhuse – bl.a. et loft på 150 m². Se reglerne med citat og kilde →
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?