Find din drømmegrund i 8832 Skals med alt du skal vide. Lige nu er der 10 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i Viborg Kommune, heraf 2 tomme grunde – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Helten 14, 12 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Helten 14 8832 Skals | med hus | 1.055.000 kr | 1.250 m² | 125 m² | 12 m |
| Lynderup Strand 24 8832 Skals | tom grund | 395.000 kr | 1.200 m² | 120 m² | 26 m |
| Lynderupvej 75 8832 Skals | med hus | 1.145.000 kr | 3.165 m² | 317 m² | 43 m |
| Helten 11 8832 Skals | tom grund | 130.000 kr | 1.257 m² | 126 m² | 47 m |
| Lynderupvej 39A 8832 Skals | med hus | 2.295.000 kr | 3.709 m² | 371 m² | 139 m |
| Lynderupvej 19 8832 Skals | med hus | 1.445.000 kr | 2.847 m² | 285 m² | 146 m |
| Lynderupvej 99 8832 Skals | med hus | 2.495.000 kr | 9.125 m² | 913 m² | 204 m |
| Stavildvej 16 8832 Skals | med hus | 1.845.000 kr | 2.725 m² | 273 m² | 285 m |
| Stavildvej 21 8832 Skals | med hus | 4.800.000 kr | 3.031 m² | 303 m² | 336 m |
| Stavildvej 59D 8832 Skals | med hus | 995.000 kr | 2.507 m² | 251 m² | 386 m |
Postnummeret dækker et stykke limfjordsland nord for Viborg, hvor Skals selv ligger på næsset mellem Skals Å, Hjarbæk Fjord og Simested Å. Fritidshusene ligger ude ved vandet omkring Lynderup, Sundstrup og Ulbjerg, dér hvor Hjarbæk Fjord løber ud i Lovns Bredning ved Virksunddæmningen. Det er rolig fjordkyst med strandenge og lavt vand frem for klit og brænding, og Viborg er nærmeste større by.
Lige nu er medianprisen 1.445.000 kr, og den billigste grund koster 130.000 kr. 10 af de 10 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 2.847 m², og den typiske byggeret 285 m² – for 100 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?