Find din drømmegrund i København Kommune med alt du skal vide. Lige nu er der 8 sommerhusgrunde, fritidsgrunde og sommerhuse med stor grund til salg i kommunen (Nordjylland) – og for hver ser du afstanden til vandet og præcis hvor mange m² du må bygge efter lokalplan og kommuneplan. Den kystnærmeste ligger på Hedegaardsvej 165 i København S, 312 m fra vandet.
| Adresse | Type | Pris | Grund | Byggeret (maks) | Kyst |
|---|---|---|---|---|---|
| Hedegaardsvej 165 2300 København S | med hus | 4.500.000 kr | 390 m² | 129 m² | 312 m |
| Frederikskaj 2W 2450 København SV | med hus | 5.995.000 kr | – | – | 360 m |
| Ved Kastrupfortet 61 2300 København S | med hus | 2.750.000 kr | – | – | 373 m |
| Ved Kastrupfortet 117 2300 København S | med hus | 2.395.000 kr | – | – | 382 m |
| Hf. Formosa 68 2300 København S | med hus | 2.250.000 kr | – | – | 431 m |
| Krudtløbsvej 9 1439 København K | med hus | 3.495.000 kr | – | – | 503 m |
| Hf. Brønshøjholm 7 2700 Brønshøj | med hus | 3.250.000 kr | 390 m² | 59 m² (≈15 %) | 5.140 m |
| Hf. Brønshøjholm 75 2700 Brønshøj | med hus | 3.595.000 kr | 252 m² | 38 m² (≈15 %) | 5.288 m |
Lige nu er medianprisen 3.495.000 kr, og den billigste grund koster 2.250.000 kr. 5 af de 8 grunde ligger under 500 m fra vandet. Den typiske grund er 390 m², og den typiske byggeret 59 m² – for 50 % af grundene bygger tallet på en registreret bebyggelsesprocent eller et m²-loft fra lokalplan eller kommuneplan, resten er bygningsreglementets 15 % som estimat.
Byggeret er grundens areal ganget med den bebyggelsesprocent, der gælder for netop det punkt — fra lokalplanens delområde, ellers lokalplanen, ellers kommuneplanrammen — og aldrig over planens absolutte etageareal-loft. Findes der ingen lokalplan, gælder kommuneplanens generelle sommerhus-bestemmelser, som fx i Odsherred sætter et loft på 200 m². Hvor intet er registreret, viser vi bygningsreglementets 15 % som estimat. Tallet er planens maksimum, ikke en byggetilladelse: strandbeskyttelseslinjen og servitutter kan begrænse yderligere. Læs guiden: Hvor stort må du bygge på en sommerhusgrund?